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                          榮佰關注 | 文旅新業態:“城市大休閑”與“鄉村微度假”

                          時間:2023-04-28 16:53點擊:

                          來源:新時代文旅地產俱樂部



                          近年來,圍爐煮茶、露營、飛盤、槳板等網紅新業態頻現。世界旅游城市聯合會首席專家、中國旅游協會休閑度假分會會長魏小安表示,從旅游角度來說,傳統的觀光旅游主導模式已經發生改變,目前出現的新業態主要包括兩個亮點,一個是城市大休閑,另一個是鄉村微度假,它們將主導整個文旅市場的格局,同時影響到供給側格局。


                          一、景點鄉村聯合發展模式

                          在依托周邊成熟景區發展的鄉村微度假目的地,到如今已經有10多年的發展進程,在鄉村振興戰略的背景下,它依舊屬于各級地方政府引導和支持鄉村旅游發展的重要方向。

                          而這種模式主要是通過資源和功能的互補邏輯而發展的,也可以說是景點和鄉村聯合發展的模式。

                          綜合以往的經驗,大多數是“政府—企業—村民”的三級聯動推動,在政府的引導下統一規劃,在管理上形成工作推進機制,各司其職;同時激發企業的參與,在發展中就有很多的地方的做法就是,成立一個投資或運營的主體公司,負責整體的改造和建設,并統籌后續運營相關事宜;最重要的是鼓勵村民創業,這一方面就需要政府提供相關的培訓和貸款補助支持了。在宣傳上一定要把握“一體化”,并通過豐富的自駕游、家庭游、親子游、戶外賽等活動,營造共生的旅游目的地印象。


                          二、“非標”吸引的熱門模式

                          微度假的目的地作為立足大中城市或城市圈,既要滿足城市居民短期休閑、度假的目的地,它的首要功能就是可以滿足短期居住需求。

                          在不斷的創新發展中,也出現越來越多依托“住”為核心要素的吸引,發展起來的微度假目的地,如市郊的一些精品化民宿,或是以溫泉、滑雪為主題的度假型酒店,都通過非標準特性和微度假場景的打造,演化成為完整生活方式的一種載體,來到這里的游客不再需要去景區游覽,只需參與民宿、酒店的一些“+采摘”、“+寵物”、“+樂園”、“+劇本殺”、“+培訓”的文化體驗或是主題活動,就能夠滿足微度假的需求,而且周末及假期的訂單也會爆滿,因此民宿、酒店等旅居業態依托創新更多聚集度高的消費場景,也是可以實現微度假消費的內循環。


                          三、戶外營地微度假

                          戶外露營現在已經成為后疫情時代里新時尚的生活方式之一,在久居的城市里生活,激發了大家對大自然、田園草地的渴望。

                          在小紅書數據上就可以體現出來大家對露營的喜愛程度,2021年里發布露營筆記量同比增長超過了5倍,而入駐的露營地商家,截止到2022年的6月份有1000多家,在2022年端午期間,露營的搜索量更是同比增長了4倍,足于見鄉村營地建設勢必也會成為鄉村微度假的重要組成部分和發展模式。

                          對于鄉村營地開發運營者來說,無論是新開發的特色營地,還是依附于美麗鄉村、鄉村景區的配套型營地,規劃設計的統籌除了明確的主題外,首要就是選址的問題,它的位置一定是要選在景觀開闊、環境優美、地勢平坦上,還要保證充足的項目用地,其次就是功能內容、發展布局、建設標準、運營模式等核心內容的規劃。

                          它的功能內容一定要包括包含宿營區、休閑娛樂區、綜合配套區等;空間布局要基于道路交通、光照通風等影響,盡量選擇均勻型的布局、輻射型的布局;建設表針可以針對客群特征,選擇各星級營地,直接決定裝備的基礎和服務;運營模式主要是考慮多樣化自營還是導入日光域、大熱荒野為代表的輕資產專業運營商。當然,在鄉村營地項目的開發過程中,一定要堅持不破壞自然的原則,對可能會造成的污染環境做提前的考慮。


                          四、鄉村文旅綜合體

                          鄉村旅游綜合體可以說是鄉村旅游轉型升級的高級狀態,是文化、旅游、農業結合的產物,它可以形成一個獨立型、綜合型的微度假目的地,不知滿足農村休閑、文化體驗等微度假需求,還能成為統籌一二三產業融合發展一體化的示范項目。這是不同于景觀和鄉村聯動、旅居微度假、戶外營地的是,它的居住類產品可以成為城市居民的“第二居所”。

                          鄉村旅游生活目的地自然也要重視運營前置下的頂層設計,用更專業的運營盤活鄉村的自然資源和文化底蘊,善于用村民閑置的農房、村集體閑置資產及閑置用地等資源,創新探索旅居養老綜合體、鄉村康養綜合體等產品,并開發社交中心、文化體驗中心、產業推廣中心、美食體驗中心、自然教育基地等業態,創新“1+N”的品牌建設,形成主題化、多業態、成閉環的一站式微度假目的地。



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